Ar-condicionado entra para a lista dos filtros mais buscados no Rio

Todas as regiões do Rio de Janeiro registraram uma desvalorização no preço dos imóveis à venda no terceiro trimestre deste ano. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje.

A média do metro quadrado negociado na capital fluminense ficou em R＄ 4.839, ante os R＄ 5.013 no segundo trimestre - a variação foi de -3,72%. Também houve queda na comparação com o mesmo trimestre do ano passado: -10,10%.

O desconto concedido também é o menor em um ano na capital (4,6%), o que mostra um aquecimento do mercado.

Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, a queda ocorre após um período marcado pela elevação do ticket médio e por um aumento na participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. “O que se vê agora é um processo de acomodação”, afirma.

Para Reis, o cenário que se desenha para o mercado imobiliário para os próximos meses, porém, é positivo. “A taxa de juros segue bastante elevada. Mas o ciclo de queda promovido pelo Banco Central deve melhorar gradualmente as condições de financiamento. Claro que esse movimento não é imediato e o impacto para os consumidores deve demorar um pouco.”

Todas as regiões do Rio registraram desvalorização no período. Nas zonas Norte e Sul, houve uma leve diminuição do preço: -0,5% e -1,4%, respectivamente. Já o Centro teve uma queda expressiva: 28,1%.

Na lista dos bairros mais buscados, não houve muitas alterações. A única mudança foi uma troca de posições entre o Flamengo, que passou ao 7º lugar, e Jacarepaguá, que perdeu essa posição.

Uma curiosidade diz respeito aos filtros mais usados. Já no terceiro trimestre deste ano foi possível ver “sol” e “vista livre” galgando posições e o “ar-condicionado” entrando na lista.

Veja os dez filtros mais utilizados:

Apartamento cobertura

Sol da manhã

Vista livre

Armários na cozinha

Novos ou reformados

Armários embutidos no quarto

Rua silenciosa

Luminosidade natural

Ar-condicionado

Piscina privativa