Secretário de Segurança Pública visita Projeto Guarda Mirim de Belford Roxo com inscrições abertas

Projetos inspiradores que moldam o futuro. Na manhã de quinta-feira (16-02), o novo secretário de Segurança Pública de Belford Roxo, Luciano Arigone, juntamente com o comandante da Guarda Civil Municipal, Marcelo Ferraz, visitou a coordenação do Projeto Guarda Mirim do município, que funciona em parceria com a Fundação Cecierj.

Na apresentação, o secretário conheceu o projeto socioeducacional que reforça as políticas públicas voltadas às crianças e jovens de Belford Roxo, além de conhecer os cursos oferecidos e quantitativo de alunos formados.

O Projeto Guarda Mirim está com inscrições abertas para 100 jovens de 10 a 14 anos, oferecendo cursos de reforço escolar, informática, ética e cidadania, noções de primeiros socorros, hierarquia e disciplina. A inscrição será presencial nos dias 7 e 8 de março, no Polo Cederj, localizado na Rua Mauá, 179, em São Bernardo.

Os documentos necessários são: cópias do RG e CPF do responsável e aluno, declaração escolar, número do Número de Identificação Social (NIS), comprovante de residência e atestado médico.

Perfil do investidor: Quem hoje investe em imóveis?

Aumentar o patrimônio e fazer bons negócios ao comprar, vender e alugar salas comerciais, galpões, apartamentos e casas são funções de um investidor de imóveis, um dos investimentos mais tradicionais e com resultados lineares durante os anos. Atualmente no Brasil, levando em conta o perfil de quem aplica em fundos imobiliários (FIIs) listados em bolsa, a grande maioria dos investidores são pessoas físicas (PFs). Em 2023 os FIIs atingiram a importante marca de 2 milhões de investidores.

Para Celina Vaz Guimarães, sócia e responsável pela Relação com Investidores da Paladin Realty, uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos e que atua no Brasil na originação e gestão de desenvolvimentos imobiliários, o investimento em imóveis é a aplicação favorita entre brasileiros.

“Tradicionalmente Imóvel sempre foi visto como um investimento seguro, protegido de alguma forma contra a inflação, e que gera valor no longo prazo, portanto, naturalmente, esse mercado se desenvolveu ao longo dos anos. A profissionalização da gestão e a criação de produtos financeiros , como os FIIs, tornou possível o acesso mais amplo dos investidores a estes ativos”, explica Celina. A especialista ressalta também que além de serem atrativos, a razão pela qual os FIIs caíram no gosto de pessoas físicas, é que após cumpridas algumas restrições, estes fundos distribuem dividendos mensais isentos de imposto de renda.

“A criação de novos mecanismos e atualização da legislação no Brasil, inspirado pelo sucesso do Real Estate Investment Trusts (REITs), propiciou o desenvolvimento dos FIIs, que sem dúvida foram a principal força motriz para que investidores pudessem acessar e ampliar investimentos direto em imóveis, bem como em outros instrumentos derivados do mercado imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI)”, diz a executiva.

Com um aumento vertiginoso nos últimos 4 anos, o mercado de FII ultrapassou a marca de 2 milhões de investidores em janeiro de 2023, em 2018 eram, aproximadamente, 210 mil, sendo que 75% destes investidores são pessoas físicas, segundo dados B3. “O investimento em FIIs é atrativo pois pode ser acessado com um tíquete de entrada pequeno e assim proporcionar participação em grandes ativos imobiliários, que antes eram totalmente inacessíveis para os investidores, principalmente para as pessoas fisicas”, destaca.

Mesmo com o cenário macroeconômico e político desafiador no Brasil em 2022, os FIIS atraíram aproximadamente 500 mil novos investidores para a bolsa de valores. O aumento expressivo das taxas de juros tornou os fundos de CRI (Fundos de papel) mais atrativos e foi o principal fator para este aumento. Além disso, o mercado ainda conta com a atuação de outros investidores institucionais, que atuam no desenvolvimento e aquisição de imóveis corporativos, logística e shopping centers, por exemplo.

“Desde o aumento gradual das taxas de juros e da inflação nos últimos dois anos, a procura por FIIs de Papel, aumentou. Estes fundos foram os responsáveis pela grande maioria de ofertas e follow-ons no ano passado e foi o que atraiu novos investidores para a Bolsa”, aponta.

Apesar da participação relevante de investidores institucionais, a grande maioria dos investidores dos FIIs são pessoas físicas. Não há dados públicos sobre as regiões geográficas destes investidores, Celina afirma porém que é possível considerar os locais onde estão concentradas o maior número de transações imobiliárias, ou seja, a região Sudeste do país, com destaque para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.

“São Paulo é a localização com as maiores transações imobiliárias que se tem registro no Brasil. A cidade abriga a maior parte dos edifícios corporativos de alta qualidade, a maior atividade de incorporação residencial, e o estado tem o maior número de galpões considerados AAA. Os estoques de ativos de alta qualidade ainda é muito baixo no Brasil e a grande maioria destes ativos está na capital paulista ou em seu entorno”.

Já sobre a cena dos imóveis corporativos no Rio de Janeiro, a qual mudou muito nos últimos anos, a executiva destaca que as sucessivas crises causaram um aumento gradual da vacância em áreas tradicionais da cidade, principalmente na região central, o que acabou inviabilizando novos empreendimentos.

No entanto, a atividade logística ainda é bem forte, com bons ativos desenvolvidos em alto padrão e em regiões estratégicas e de bom acesso. Ainda neste setor, em Minas Gerais, foi observado nos últimos anos a grande expansão da região de Extrema, cidade estrategicamente localizada entre SP, MG e RJ, onde incentivos fiscais atraíram investimentos que resultaram no desenvolvimento de grandes centros logísticos de alto padrão.

Perfis dos investidores

De acordo com a executiva, o perfil do investidor de FIIs, apesar de agressivo, é mais moderado do que o perfil mais arrojado de quem investe tradicionalmente em Bolsa.

“Se o projeto é bom e com perspectiva de bons retornos para os investidores, há recursos disponíveis, porém o cenário atual do país, com taxas de juros elevadas e aumento dos custos de construção, torna o mercado imobiliário desafiador. As taxas elevadas dificultam o acesso ao crédito para os desenvolvedores e afasta os investidores que preferem apostar na renda fixa. Em 2023, os juros serão o maior desafio para os gestores e desenvolvedores de imóveis no Brasil”.

Para além dos FIIs, os investidores podem alocar em outras classes de ativos, entretanto, Celina ressalta que é essencial entender os riscos e a relação com o retorno destes investimentos no longo prazo. ”É importante diversificar os riscos em um portfólio e atentar para variáveis, como a liquidez, custo de reposição, tributação, o risco de crédito e a volatilidade. Os eventos recentes deixam ainda mais claro como é importante analisar o risco de crédito dos investimentos”.

Ainda segundo a especialista, é necessário que a escolha dos ativos estejam de acordo com o perfil de cada investidor, dentro das expectativas de riscos e retorno, evitando assim, compra e venda pelos motivos errados. “Como em qualquer investimento, os FIIs também têm uma relação risco versus retorno que deve ser analisada e ponderada no processo de tomada de decisão”.

No quesito de recomendações para aqueles que estão chegando no mercado de investimentos imobiliários, a executiva aponta a localização como um dos pontos mais importantes na análise, mas não o único. É importante também avaliar o uso do imóvel, se as atividades empreendidas apresentam riscos ambientais, o perfil do inquilino e seu risco de crédito, a capacidade de reposição do inquilino, a taxa de vacância histórica, entre outros.

“Os investidores podem e devem se informar com os gestores. O gestor do FII é sempre a melhor fonte de informação. Pesquise seus sites, analise o histórico e experiência, entre em contato e solicite informações. Além disso, existem diversos canais especializados em análise e informações sobre FIIs, assim como canais no YouTube com lives diárias e semanais que abordam a performance dos fundos, dos ativos e dos gestores. Os bancos são outra fonte de informações pois publicam relatórios mensais com carteiras recomendadas, análises do mercado e performance”, finaliza.

Sobre a Paladin Realty

A Paladin Realty é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Presente no Brasil há 20 anos, a empresa atua em território nacional na originação e gestão de desenvolvimentos imobiliários com objetivo de proporcionar aos seus investidores, locais e estrangeiros, opções de investimentos com retorno diferenciado, nos mais diversos padrões e excelência na execução das estratégias de investimento.

Com foco na América Latina, cujos investimentos totalizam US$ 5 bilhões, a empresa conta com um histórico de investimentos diversificado em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como Escritórios, Residencial, Residencial para Renda (MultiFamily), Senior Housing, Student Housing e Hoteleiro.

Vacina baby contra Covid-19 passa a ser aplicada de segunda a sexta em Nova Iguaçu

A vacina contra a Covid-19 para crianças entre 6 meses e 2 anos, em Nova Iguaçu, vai ser aplicada de segunda a sexta-feira, das 8h às 16h. A medida passa a valer a partir desta quinta-feira (23).

No total, seis postos de saúde estarão com o serviço de vacinação baby para as crianças ao longo da semana. Os pais ou responsáveis devem procurar as seguintes unidades: Policlínica de Vila de Cava, Clínica da Família Emília Gomes, Policlínica de Austin, Policlínica de Miguel Couto, Unidade Básica de Saúde Jardim Paraíso e Centro de Saúde Vasco Barcelos.

Os documentos necessários são cartão de vacinação; CPF ou Cartão Nacional de Saúde do menor e documento de identificação do responsável legal. O calendário semanal e os locais de vacinação estão abaixo. 

CRONOGRAMA DE IMUNIZAÇÃO:

PÚBLICO-ALVO:

Crianças de 6 meses a 2 anos de idade

Horário: 8h às 16h

DIAS E POSTOS EXCLUSIVOS PARA A VACINAÇÃO BABY 

Segunda-feira

Policlínica de Vila de Cava

Endereço: Rua Tenente Álvaro Gonçalves, nº 103 – Vila De Cava

Terça-feira

Clínica da Família Emília Gomes

Endereço: Estrada dos Quartéis, 221 – Comendador Soares 

Quarta-feira

Centro de Saúde Vasco Barcelos

Endereço: Rua Bernadino de Mello, nº 1.825 – Centro

Quinta-feira

Policlínica de Austin

Endereço: Rua Coronel Monteiro de Barros, nº 783 – Austin

Unidade Básica de Saúde Jardim Paraíso

Endereço: Rua do Ingá s/n – Jardim Paraíso

Sexta-feira

Policlínica de Miguel Couto

Endereço: Rua Digomar Simões e Souza s/nº – Miguel Couto

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

Cartão de vacinação; CPF ou Cartão Nacional de Saúde do menor; documento de identificação do responsável legal e comprovante assinado por médico, contendo assinatura e registro no conselho da Classe, que demonstre pertencer a um dos grupos de comorbidades e deficiências.

Listagem de comorbidades 

Portadores de diabetes, pneumopatias crônicas graves, hipertensão arterial resistente, hipertensão arterial grau 3, hipertensão arterial grau 1 e 2 com lesão em órgão-alvo, insuficiência cardíaca, hipertensão pulmonar, cardiopatia hipertensiva, síndromes coronarianas, valvopatias, miocardiopatias, pericardiopatias, arritmias cardíacas, cardiopatias congênitas na criança, doença cerebrovascular, doença renal crônica, imunossuprimidos, anemia falciforme, obesidade mórbida IMC maior que 40, síndrome de Down, cirrose hepática, portadores de próteses valvares, portadores de dispositivos cardíacos implantados, além de doença da aorta, dos grandes vasos e fístulas arteriovenosas.

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Mudanças do INSS de 2023 dão sequência à Reforma da Previdência

Foto: Fernanda Melo

O ano começou complicado para os segurados do INSS, diante das mudanças que adequam e dão sequência à Reforma da Previdência. São as chamadas regras automáticas de transição, que significam, principalmente, mudar as normas de benefícios a cada ano e que, em 2023, vão resultar no aumento da pontuação para aposentadoria por tempo de contribuição e por idade.

Contudo, diante dessa realidade, aquelas pessoas que ainda têm tempo para se aposentar devem fazer um planejamento previdenciário e se organizar.

“Esse plano tem sido uma maneira mais eficaz de garantir uma aposentadoria menos prejudicial e mais vantajosa, visto que tivemos tantas alterações com a Reforma da Previdência. Uma análise é o que garante que o segurado não perca dinheiro e nem tempo”, orienta a especialista.

As mudanças impostas pela reforma para a aposentadoria retardaram mais ainda o tempo de espera para alcançar o benefício. “A aposentadoria é um direito de toda pessoa que contribuiu para a previdência e é o momento da vida na qual o segurado não deveria se preocupar tanto e, sim, desfrutar de um momento tão esperado. Porém, infelizmente, muitos terão que esperar mais ainda para se aposentar”, diz Isabela.

Entenda as mudanças em vigência a partir de 2023

Entre as alterações, as mulheres são as mais impactadas na aposentadoria por idade, com a regra de transição estabelecendo o acréscimo de seis meses a cada ano até chegar a 62 em 2023. Os homens, por sua vez, estão com a idade mínima fixada em 65 anos, com o tempo mínimo de contribuição de 15 anos para ambos os sexos.

No que se refere ao tempo de contribuição, em 2023 há os reflexos de duas regras que previram modificações na virada de 2021 para 2022.

Em janeiro de 2023, conforme a primeira regra que estabelece um cronograma de transição para a regra 86/96, a pontuação composta pela soma da idade e dos anos de contribuição subiu. Agora são 90 pontos para as mulheres e 100 pontos para os homens. A outra regra que se refere à idade mínima mais baixa para quem tem um tempo longo de contribuição, a idade mínima para pedir o benefício é 58 anos para as mulheres e 63 anos para os homens.

Cabe lembrar que a reforma acrescentou seis meses às idades mínimas a cada ano até atingirem 62 anos (mulheres) e 65 anos (homens) em 2031. Para ambos, o tempo mínimo de contribuição exigido é de 30 anos para as mulheres e 35 para homens.

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Sobre Brisola Advocacia Associados – Focada em direito previdenciário, a Brisola Advocacia Associados foi fundada em 2009 com o objetivo de garantir os direitos dos beneficiários do INSS. Seus principais clientes decorrem da necessidade da aposentadoria por tempo de contribuição, com ênfase na aposentadoria especial. Atendem também outras solicitações relacionadas ao tema, como, por exemplo, benefícios por incapacidade, auxílio-maternidade, pensão por morte, entre outros. O escritório conta com sete advogados e também atende direito civil, direito da família e direito sucessório, além de causas trabalhistas.

Polícia encontra câmeras de monitoramento do tráfico em Nova Iguaçu

NOVA IGUAÇU - Policiais do 20º BPM (Mesquita) apreenderam nesta terça-feira (21/2) câmeras de monitoramento usadas pelo tráfico na comunidade Rosa dos Ventos, na cidade de Nova Iguaçu na Baixada Fluminense, para monitorar a movimentação da PM.

Os equipamentos ficavam em caixas de plástico pretas. Na ação, cinco suspeitos foram detidos e a guarnição apreendeu arma, munição, granada e drogas também foram apreendidas.

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Chuva forte alaga ruas e casas em Duque de Caxias e faz Defesa Civil acionar sirenes de alerta

DUQUE DE CAXIAS - A Defesa Civil Municipal de Duque de Caxias acionou, no início da noite desta terça-feira (21), a sirene de alerta instalada no bairro Vila Urussaí, no segundo distrito. A medida foi tomada para proteger a população que reside na região devido à previsão de mais chuva, de moderada a forte, nas próximas horas no município. Na localidade, o índice pluviométrico chegou a 65 mm, provocando alagamentos em alguns pontos.

Para evitar ocorrências, a Defesa Civil manteve o estágio de atenção em toda cidade. Não há registro de desabrigados ou desalojados.

O órgão pede aos moradores das áreas atingidas pelas chuvas para que, ao notarem qualquer anormalidade, procurem um local seguro ou os pontos de apoio localizados em igrejas, associações de moradores e escolas de cada distrito, e que liguem imediatamente para os telefones 199 e 08000230199 ou para o Corpo de Bombeiros, no número 193.

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Homem é executado a tiros e tem corpo parcialmente carbonizado em Queimados

QUEIMADOS - Um homem foi encontrado morto com o corpo parcialmente carbonizado e com sinais de violência nesta terça-feira (21/2) no município de Queimados, na Baixada Fluminense.

Segundo a Polícia Militar, durante patrulhamento os agentes foram acionados para uma ocorrência de um cadáver, localizado na perto do Sítio da Amizade. A guarnição foi até o local e confirmou a informação.

Até a publicação desta reportagem, a vítima não havia sido identificada. O caso foi encaminhado para a Delegacia de Homicídios da Baixada Fluminense, DHBF, e está sendo investigado.

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Aniversariante que morreu em desabamento em Magé tinha conseguido escapar de tiroteio na noite anterior

MAGÉ - Marta Galdina da Silva Almeida, que comemorava 50 anos, morreu no dia de seu aniversario, quando ela e mais nove pessoas foram tirar foto e a laje da casa desabou. 

O acidente aconteceu na tarde desta segunda-feira (20/2), na Avenida do Imperador, no bairro Jardim da Paz, as margens da Baía de Guanabara.

Os feridos foram socorridos, mas Marta ao cair, bateu a cabeça numa pedra e não resistiu. Na noite anterior, ela havia escapado do tiroteio que matou duas pessoas e deixou mais de 15 feridos na orla.

Identificadas vítimas de tiroteio no carnaval de Magé

Marta foi no tradicional Bloco das Piranhas com amigos e familiares na praia Mauá, quando ocorreu a confusão e o tiroteio, que deixou um rastro de sangue. Ela e as demais pessoas conseguiram fugir e chegar em segurança na casa.

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Homem é preso em Itaguaí acusado de matar ex-companheira a facadas

Policiais civis da Delegacia de Homicídios da Capital (DHC) prenderam, nesta terça-feira (21/02), um homem acusado de feminicídio contra sua ex-companheira, Layane Gonçalves Silva, de 26 anos. A vítima foi morta a facadas no interior do Complexo da Penha, Zona Norte do Rio, na noite de segunda (20/02).

A vítima chegou a ser socorrida para uma unidade de saúde, mas não resistiu. Ela e o suspeito tinham juntos uma filha menor de idade. Após tomar conhecimento do caso, a DHC iniciou diligências e representou pela prisão temporária do acusado, que foi deferida pela Justiça.

O autor foi localizado e capturado no município de Itaguaí, na Baixada Fluminense. Ele será encaminhado ao sistema penitenciário.

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Homem é preso acusado de agredir mulher grávida de 30 semanas

Policiais civis da Delegacia de Atendimento à Mulher (Deam) de São Gonçalo prenderam um homem, nesta segunda-feira (20/02), por tentativa de feminicídio contra sua companheira. A vítima, que estava grávida de 30 semanas, sofreu uma lesão profunda no abdômen. O bebê nasceu prematuro e está internado em estado grave.

Os agentes da Deam foram informados do caso pela dona do estabelecimento em que a vítima trabalhava. Segundo apurado, no dia 9 de fevereiro, uma outra funcionária recebeu uma mensagem do autor avisando que havia agredido a companheira, que já não aparecia para o expediente desde o dia 4.

Após novas mensagens, relatando, inclusive, que a vítima estava internada, com fortes dores abdominais, a dona do local compareceu à unidade de saúde. No hospital, ela foi informada da situação da funcionária.

Assim que tomou ciência dos fatos, a autoridade policial representou pela prisão temporária do acusado, que foi acatada pela Justiça. O autor foi localizado, detido e encaminhado ao sistema prisional ficando à disposição da Justiça.

Motociclista é assassinado em Nova Iguaçu

Um homem foi encontrado morto com marcas de tiros, na Baixada Fluminense, na noite desta segunda-feira de carnaval, (20/2). Nas redes sociais, imagens mostram a vítima caída ao lado de um motocicleta com um baú atrás.

O crime aconteceu próximo ao campo do pimpinela no bairro Valverde, no município de Nova Iguaçu

De acordo com a Polícia Militar, uma equipe policial do 20ºBPM (Mesquita) foi acionada para verificar ocorrência. Ainda segundo relatos de testemunhas, a vítima, que não teve a identidade divulgada, era entregador de uma farmácia da região.

A polícia civil informou que investiga o crime até a elucidação completa dos fatos.

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Policiais de Guapimirim prendem homem acusado de estuprar menina de 13 anos

Policiais civis da 67ª DP (Guapimirim) prenderam um homem acusado de estuprar uma menina de 13 anos. Ele foi capturado na quarta-feira (15/02), após levantamento de dados de inteligência.

Contra o homem foi cumprido mandado de prisão condenatória expedido pela Vara Criminal da comarca de Guapimirim. Após as formalidades de praxe, ele foi encaminhado ao sistema prisional.

Laje de casa desaba, mata uma pessoa e fere outras nove em Magé

Nove pessoas ficaram feridas na tarde desta segunda-feira, dia 20/2, após a laje de uma casa, que fica perto da Baía de Guanabara, desabar em Magé, na Baixada Fluminense.

Segundo o Corpo de Bombeiros, viaturas foram até o imóvel, mas as vítimas já haviam sido socorridas por populares. Na queda, uma pessoa morreu.

Identificadas vítimas de tiroteio no carnaval de Magé

De acordo com a Prefeitura de Magé, as vítimas estavam em uma festa de aniversário quando a cobertura do imóvel desabou. A aniversariante, que comemorava 50 anos de idade, chegou a ser socorrida, mas não resistiu aos ferimentos.

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